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Vente maison 927 000 €
194 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Combrit (29120)

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  • 4 778 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Parkings
Littoral Ouest Immobilier

Littoral Ouest Immobilier

85 avis
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Description

Située au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Sainte-Marine, à seulement quelques pas du port, cette belle demeure de style néo-breton offre un cadre de vie rare. Implantée dans un environnement calme, elle permet de profiter pleinement du charme de la station à pied : commerces, restaurants, balades en bord de mer ou baignades, tout est à portée de main. La maison s'ouvre sur un superbe jardin arboré de 1 314 m², spacieux et ensoleillé. Véritable havre de paix, il préserve des espaces intimes et offre la possibilité d'aménager une grande piscine. Son architecture soignée séduit immédiatement : une toiture en ardoises naturelles posées à l'ancienne, de jolis détails en pierre de taille et deux terrasses orientées Sud-Est et Sud-Ouest pour profiter du soleil du matin au soir. L'intérieur se distingue par des volumes confortables et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour avec cheminée, une extension baignée de lumière, une cuisine séparée, une chambre avec rangements, une salle d'eau et des toilettes indépendants. A l'étage, trois belles chambres, une salle de bains, un dressing et des toilettes séparées complètent l'espace nuit. Un atout supplémentaire vient enrichir cette propriété : un ancien garage transformé en appartement indépendant de type T2. Il se compose d'un séjour avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'une grande chambre à l'étage. Idéal pour accueillir famille ou amis, il peut également être réintégré à la maison principale selon les envies. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage performant et économique grâce à une chaudière à pellets récente, ainsi que de l'assainissement collectif. Habitable sans travaux, elle combine authenticité, modernité et praticité. Une adresse unique pour vivre Sainte-Marine au quotidien ou pour profiter d'une résidence secondaire à quelques pas de la mer. Pour plus d'informations, contactez votre Agence Littoral Ouest Immobilier 23 rue de l'Odet 29120 COMBRIT-SAINTE-MARINE au 02 98 87 12 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1084 - Réf Superimmo : ANVXZL6D7
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Caractérisques
Prix de vente : 927 000 €Prix au m² : 4 778 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

194 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 314 m²2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1969
2 salles d'eau - 1 salle de bainFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 170 € / an
Maximum : 4 330 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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