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Vente maison 245 000 €
194 m²
5 chambres
5 ch
Chaunay (86510)
194 m²
5 chambres
5 ch
Chaunay (86510)
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- 1 263 €/m²
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Baignée dans la douce lumière de la saison, cette charmante maison de campagne déborde de caractère et de chaleur. Ses éléments d'origine, des cheminées lumineuses aux plafonds hauts en passant par les riches parquets, lui confèrent un charme intemporel, tandis que le jardin privé avec piscine offre un havre de paix pour déguster un café frais le matin ou organiser des réunions entre amis le soir.
Nichée dans un hameau paisible à quelques minutes de la ville historique de Civray, connue pour son marché bihebdomadaire, ses boutiques locales, ses cafés accueillants et son bar à vin, la propriété allie la tranquillité de la campagne au confort quotidien.
À l'intérieur, la maison se dévoile avec polyvalence et charme. Un salon accueillant avec une cheminée caractéristique donne le ton, débouchant sur une pièce attenante idéale comme salle de jeux ou bureau, avec un escalier en colimaçon menant à une généreuse chambre principale avec sa propre salle de douche et ses toilettes. Au cœur de la maison se trouve une cuisine spacieuse, une autre cheminée apportant de la chaleur aux repas en famille, tandis qu'un couloir mène à la cave, parfaite pour stocker les conserves ou les vins d'automne.
À l'étage, quatre autres chambres et une salle de douche avec WC offrent suffisamment d'espace pour la famille ou les invités.
Sortez dans la cour abritée où une grande terrasse vous invite à passer des après-midis tranquilles et à dîner sous les étoiles, avec vue sur la piscine de 9 m x 4 m. Le parking à proximité est très pratique, tandis qu'une grande grange et plusieurs dépendances, dont une pour la pompe de la piscine et une autre avec des toilettes extérieures, offrent un espace de rangement pratique. De l'autre côté d'une ruelle pittoresque, un jardin supplémentaire apporte encore plus de calme et d'intimité. C'est l'endroit idéal pour planter un verger ou aménager un coin salon isolé.
Alliant charme rustique et flexibilité, cette maison est faite pour toutes les saisons, mais elle est particulièrement magique en automne, lorsque chaque recoin respire la chaleur, le confort et la promesse de journées plus calmes.
Prix honoraires inclus : 245 000 €
Prix honoraires exclus : 228 972 €
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur
Maj le 18/10/2025 -
Réf. agence : BVI76964 - Réf Superimmo : ANVXX18IR
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Prix de vente : 245 000 €  | Prix au m² : 1 263 € / m² |
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| 194 m² - 5 chambres - ter. 974 m² | 2 salles de bain |
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