Vente maison 245 000 €

194 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Châteauponsac (87290)

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1 263 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage électrique (cheminée)

Stéphanie CHISSADON - Optimhome

124 avis

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Description

EN EXCLUSIVITE SUR LA COMMUNE DE CHATEAUPONSAC A 7 mn de Bessines , très belle maison de bourg avec joli jardin et piscine chauffée au sel - grange attenante et communiquante servant de garage , salle de jeux cave et chaufferie - Vous serez séduits par son caractère et son emplacement proche de toutes les commodités ( école - commerces - bus ) - Elle est composée En rdc d'une entrée - salon avec cheminée - séjour avec cheminée - cuisine aménagée - wc - A l'étage : 3 belles chambres - bureau - salle de bains avec wc - Au 2 ème : 2 chambres - une salle d'eau avec toilette - un dressing - EMPLACEMENT DE CHOIX - COUP DE COEUR ASSURE Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie CHISSADON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 528 495 Greffe de LIMOGES) 06 85 02 76 46 (réf. 594171 )

Publiée le 19/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 830038733487 - Réf Superimmo : ANVXZPHKU

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 263 € / m²
Taxe foncière : 1 219 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	194 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 985 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Garage	1 cave
Année de construction : 1920	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée	Séjour de 16 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Espace vert	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

387 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 870 € / an

Maximum : 9 360 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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