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21
Vente maison 1 250 000 €
194 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Challex (01630)
194 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Challex (01630)
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- 6 443 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A l'époque, mon ami JL avait lâché sa villa d'architecte toute en modernité pour cette maison en pierre pleine de caractère.
La belle rencontre a continué avec les propriétaires actuels lorsque que je leur ai présenté.
Il est assez rare d'avoir du volume dans une ambiance "pierre et bois" et c'est justement ce qui fait que cette maison séduit avec ses 145 m² habitables optimisés récemment par les propriétaires actuels qui ont eu l'idée de restaurer la dépendance attenante en loft avec aujourd'hui 55 m² supplémentaires en lien permanent avec les espaces extérieurs.
La partie principale présente 4 bonnes chambres avec salles d'eau et bain dont une parentale de 20 m², un séjour articulé en espace salon et salle à manger, une cuisine bien équipée avec espace buanderie-toilette, un hall d'entrée accueillant.
Le loft attenant (entrée privative) est baigné de lumière en rdc sur ses 33 m² de surface sol ou nous retrouvons une cuisine moderne, un espace buanderie-toilette / l'étage est au diapason avec un espace chambre-salle de bains-toilette sur 23 m².
C'est une petite propriété de 2 demeures habitables au charme fou pour le plaisir d'une grande famille et d'une prochaine belle rencontre.
Au plaisir de vous y retrouver. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf.931849
Publiée le 23/11/2025 -
Réf. agence : 340937408701 - Réf Superimmo : ANVXZXXV4
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| Prix de vente : 1 250 000 € | Prix au m² : 6 443 € / m² |
| Taxe foncière : 1 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 194 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 009 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Parking couvert | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 4 wc | Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 818 € / an
Maximum :
3 812 € / an
Diagnostics réalisés le 09/06/2024.
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