Vente maison 328 000 €

194 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Castelnau Montratier-Sainte Alauzie (46170)

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1 691 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Reseau Immo-Diffusion

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Description

Fiche Id-SUP141918 : Rénovée en 2000 avec soin et matériaux de qualité, cette habitation se situe en pleine campagne sur un terrain arboré de 5319m L'entrée se fait dans un grand séjour en cathédrale de 52m² avec clim réversible et cheminée ouverte, une cuisine de 23 m². Un couloir dessert deux chambres (21m² et 16m²) avec placard, une salle de bain, un wc séparé et un garage avec coin chaufferie, buanderie. Au dessus du garage une pièce accessible par un escalier escamotable. A l'étage une grande pièce ouverte de 33m², un large couloir avec rangement en sous pente, deux chambres avec velux et fenêtre ( 19m² et 9m²) et une salle de bain avec wc. Surface habitable: 194 m2 Huisserie double vitrage bois et volet bois, chauffage au sol par pompe à chaleur hybride. Assainissement individuel. - Mentions légales : Proposé à la vente à 328000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 145 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2410 et 3350 Euros - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : SUP141918-0611 - Réf Superimmo : ANVXZTUOR

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Caractérisques

Prix de vente : 328 000 €	Prix au m² : 1 691 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

194 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 5 319 m²	Orientation : Sud
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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