Vente maison 1 696 000 €

194,5 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Cannes (06150)

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8 720 €/m²
Cuisine de 16 m²

John Taylor Cannes

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Description

Villa vue mer - Cannes Croix-des-Gardes
Charmante villa avec vue mer située dans le paisible quartier de la Croix des Gardes et disposant d'un joli jardin paysager d'environ 700m².
La villa est composée de deux niveaux pour une surface totale habitable d'environ 200m² organisée comme suit :
Rez de chaussée : entrée, séjour donnant sur une terrasse, WC, chambre de maître avec salle d'eau, bureau et petite chambre, deuxième bureau.
Rez de jardin : séjour, cuisine et arrière cuisine, deux chambres, dressing, salle d'eau et terrasse couverte.
Les combles sont utilisées comme atelier et peuvent être aménagées en pièce habitable supplémentaire.
Un stationnement complète ce bien.

Publiée le 16/07/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : V7121CA - Réf Superimmo : ANVXZ2P4P

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Caractérisques

Prix de vente : 1 696 000 €	Prix au m² : 8 720 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

194,5 m² (carrez : 194,5) - 8 pièces - 4 chambres - ter. 738 m²	Orientation : Sud
Vue sur mer	Année de construction : 1940
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 16 m²
Séjour de 28 m²	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152,4 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4,9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 262 € / an

Maximum : 3 062 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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