Vente maison 510 000 €

194 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Callian (83440)

CALLIAN, Maison 195 m², 5 Chambres, Terrain, Piscine
Au coeur d' un cadre privilégier, à la compagne au calme, Maison de caractère, 7 Pièces, d' environ 195 m² comprenant:
De plain-pied : hall d'entrée par terrasse, un toilette d' invité, salle à manger ouvrant sur terrasse couverte et jardin , cuisine individuelle semi-équipée avec cellier, séjour avec cheminée insert donnant sur jardin, un bureau, une buanderie, une chambre de maître.
A l' étage : deux chambres mansardées avec salle d'eau et toilette. Une mezzanine donnant sur solarium, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains avec toilette.
Construite en 1972 et agrandie en 2001, cette propriété bénéficie de prestations de qualités ( feuillets au sol, poutres apparentes, hauteur de plafonds ) et fenêtres doubles vitrages.
Mode de chauffage pompe à chaleur. Toutes expositions.
Sur terrain plat, arboré et clôturé d' environ 2900 m² avec espace piscine et spacieuse terrasse.
Un atelier.
Assainissement individuel.
Prix du bien : 510 000 € Honoraires d' agence inclus charge vendeur.

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Prix de vente : 510 000 €

Prix au m² : 2 629 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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