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Vente maison 540 000 €
194,42 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Bessans (73480)

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  • 2 777 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • Terrasse
  • 1 Parking extérieur
  • Coin cuisine
  • Chauffage au bois, au gaz
WELLCOME IMMOBILIER MAURIENNE

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Description

Bessans - Avérole à 2 000 m d'altitude, très rare à la vente, mêlant cachet et tradition. Sur une parcelle de 2 220 m², une maison d'alpage en pierres du 18e siècle en grande partie rénovée, pour 241,70 m² de surface au sol totale. Avec notamment : une pièce principale pleine de charme associant pierres et bois (mélèze), une salle de bains-WC, deux chambres, deux caves, deux granges saines pouvant être aménagées. La terrasse de plain-pied offre une vue panoramique sur les massifs environnants. Bien vendu meublé. Au total, plus de 7 hectares de terrain dispersés. Toiture en lauzes refaite il y a une dizaine d'années. Alimentation en eau de source, électricité via une installation solaire, et chauffage au bois. Accès simplifié via une route goudronnée jusqu'à la maison. Emplacement privilégié, quiétude garantie. Pour plus d'informations, consulter notre site Nous contacter au 06 68 54 55 09 Honoraires TTC charge vendeur

Publiée le 19/07/2025 - maj le 23/07/2025 - Réf. agence : 7300855165 - Réf Superimmo : ANVXZ3JSI
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Caractérisques
Prix de vente : 540 000 €Prix au m² : 2 777 € / m²
Taxe foncière : 357 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

194,42 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 71 908 m²Orientation : Ouest, Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur montagne1 Parking extérieur
CaveTerrasse
Année de construction : 1793Chauffage au bois, au gaz
Coin cuisine1 salle d'eau
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
472 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 410 € / an
Maximum : 3 320 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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