Vente maison 379 000 €

194 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bagnols-sur-Cèze (30200)

Stéphane Plaza immobilier, agence immobilière à Bagnols sur Cèze vous propose sur le secteur du Gard Rhodanien cette villa rénovée et fonctionnelle de 194 m² sur un terrain de presque 700 m² entièrement clos et joliment arboré. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie lumineuse et traversante de 41 m² avec cuisine attenante toute équipée de 21 m². Ces pièces donnent sur la terrasse et la véranda de 11 m². Sur le même niveau, vous disposerez d'une première chambre de 16.50 m² avec une grande salle d'eau de 10 m² et un WC séparé. Le garage de 54 m² avec cave à vin est accessible depuis le hall d'entrée. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres avec placards dont une est actuellement utilisée en bureau, une salle d'eau de 5 m² avec douche italienne ainsi qu'un WC séparé. Ce bien est équipé du double vitrage, de baies à galandage, de deux climatisations au rez-de-chaussée. Peintures, sol et électricité refaite; salle d'eau du bas entièrement neuve. Côté extérieur, les espaces sont parfaitement aménagés avec arrosage automatique. Un abri de jardin de 10 m², idéal pour le rangement de vos outils complète l'ensemble. Stationnement facile à l'intérieur comme à l'extérieur du bien. Cette maison familiale bien entretenue et disposant d'un bon DPE n'attend plus que vous ! A visiter rapidement ! Jean-Rémi Weiss: O6.25.35.83.38 / O4.66.89.O9.O7 Jean-Rémi Weiss (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 257 092 - Nimes.

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Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 1 954 € / m²
Taxe foncière : 2 981 €

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BAGNOLS SUR CÈZE

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