Vente maison 495 000 €

194 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Bâgé-le-Châtel (01380)

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa contemporaine d'exception de 194 m², édifiée en 2018 sur un terrain clos de 802 m², encore sous garantie décennale.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent instantanément avec son vaste séjour avec cheminée contemporaine, donnant sur une terrasse couverte propice aux moments de détente.
La cuisine, entièrement équipée, allie élégance et praticité, offrant un espace convivial pour partager vos repas en famille.
Le rez-de-chaussée comprend deux suites parentales avec salle d'eau et dressing donnant sur une terrasse, une troisième chambre, ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, trois belles chambres avec rangements, dont une avec terrasse plein Sud, et une grande salle de bains.
Le jardin, entièrement clos et piscinable, offre un cadre paisible sans vis-à-vis.
Un garage de 27 m² ainsi q'une dépendance complètent ce bien.
Alliant élégance et confort moderne, cette maison propose des prestations haut de gamme : volets et menuiseries électriques, pompe à chaleur, portail motorisé, adoucisseur d'eau et excellente isolation.
À proximité des commerces, écoles et services, cette propriété saura séduire les amateurs de contemporain, d'espace et de sérénité.
Une adresse rare, prête à accueillir votre nouvelle vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 644 513 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Aurélie RODRIGUES Entrepreneur Individuel 06 31 21 61 67 - Réf.929816

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Consommation d'énergie

Consommation 55 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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AURÉLIE RODRIGUES - CAPIFRANCE

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