Vente maison 420 000 €

194 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Aurillac (15000)

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2 165 €/m²
Meublée
1 terrasse
3 Garages
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Cassan Immobilier

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Description

Elle est raffinée, avec ses matériaux de belle qualité, ses finitions soignées, sa décoration sophistiquée. Elle est en ville, mais elle dispose d'un très joli jardin aménagé avec goût, et d'une grande terrasse le surplombant. Les espaces intérieurs sont nombreux, répartis sur 3 niveaux, pour la tranquillité de chacun de ses habitants.
La maison
– type 7 de 194 m2 habitables
– sur 3 niveaux
– charpente traditionnelle Isolée
– couverture en tuile
Au rez-de-jardin
– entrée
– 1 chambre
– salle d'eau
– wc
– buanderie
– cuisine d'été
– garages pour 3 véhicules
– cave à vin
A l'extérieur
– parcelle de 462 m2
– très joli jardin arboré et fleuri
– abris de jardin
Au 1er étage
– grand séjour
– accès à la terrasse
– cuisine ouverte
– salon pouvant accueillir une chambre
– 1 chambre
– salle de bain
– wc
Au 2e étage
– coin lecture / bureau
– 2 chambres
– salle d'eau
– dressing
– wc
Les atouts charme
– la très belle rénovation, avec des matériaux de qualité
– le joli jardin fleuri et arboré
– la grande surface de vie
Infos pratiques
– bien en très bon état, entièrement rénové
– chauffage au gaz de ville
– poêle à granulés
– menuiseries en aluminium doubles vitrages
– volets électriques solaires
– portail motorisé et portillon en alu
– porte d'entrée multipoints
– portes de garages électriques
– VMC
– fibre
– panneaux solaire
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 2 929 € de taxe foncière
– 97 € / mois d'électricité
– 100 € / mois de gaz
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 1501 2020 000 000 002

Publiée le 24/06/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 337-CASSANIMMO - Réf Superimmo : ANVXYVQAU

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 165 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,44% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

194 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 462 m²	3 Garages
1 terrasse	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 160 € / an

Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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