Vente maison 482 000 €

194 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Aufferville (77570)

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2 485 €/m²
Exclusivité
1 parking couvert - 1 parking extérieur
Cuisine aménagée
Chauffage au bois, au gaz

POTEZ Laurence - immo reseau

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Description

Je vous propose EN EXCLUSIVITE un corps de ferme rénové avec passion et beaucoup de goût. Une première aile comprend une cuisine, un salon avec un poêle à bois, une salle à manger, deux chambres à l'étage, une salle d'eau. Elle communique avec une deuxième aile qui comprend une deuxième cuisine, une salle de bains, deux chambres et un grand salon-séjour. Une cave, deux ateliers, une serre, une grange de 120 m2 environ complètent ce bien. 2444 m2 environ de terrain. En plus d'un cadre de vie idéal, cette propriété vous propose une opportunité professionnelle puisque la deuxième aile est exploitée aujourd'hui en gîte avec son jardin privé. L'immense grange attenante pourrait dans le cadre d'une restauration être transformée en gîte ou maison d'hôtes. Cette belle propriété vous charmera et vous montrera tout son potentiel. A 10 minutes de Nemours et 30 minutes de Fontainebleau en voiture. Prix de vente 482 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 999 € et 8 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E

Publiée le 02/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 3011439981 - Réf Superimmo : ANVXZDI30

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Caractérisques

Prix de vente : 482 000 €	Prix au m² : 2 485 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €	Taxe d'habitation : 130 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

194 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 444 m²	1 parking couvert - 1 parking extérieur
Cave	Chauffage au bois, au gaz
Cuisine aménagée	2 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 999 € / an

Maximum : 8 150 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2022.

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