Vente maison 116 000 €

194 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Aube (61270)

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598 €/m²
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Sylvie Séhier - efficity

06 73 11 72 03 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

NORMANDIE/CDC DES VALEES D'AUGE ET DU MERLERAULT - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une maison habitation 194m2 avec une partie commerce type restaurant. ce bien possède de forts potentiel de développement d'activité ou d'habitation. à 10 mns de L'Aigle, à 1h d'Evreux, à 2h de Paris
Au rez-de-chaussée/ espace restaurant:
1 local commercial lumineux, spacieux
1 arrière cuisine lumineuse
2 réserves
1 remise
1 WC séparé
Aux étages/appartement privatif:
1 cuisine
2 séjours
4 chambres
2 salles d'eau/douche avec WC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Séhier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°518125380.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/06/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 168809 - Réf Superimmo : ANVXYQEFZ

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Caractérisques

Prix de vente : 116 000 €	Prix au m² : 598 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an	Taxe foncière : 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

194 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 194 m²	Orientation : Est / Ouest
1 cave	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

356 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

72 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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Historique des prix

19 juin 2025

Baisse de 1,4%

116 000 €

6 juin 2025

117 700 €

Localisation

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