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24
Vente maison 488 000 €
194 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Andolsheim (68280)
194 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Andolsheim (68280)
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- 2 515 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage au gaz (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison à vendre à Andolsheim, offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1994, cette propriété spacieuse de 194 m² est en bon état et propose de nombreux atouts pour séduire une famille. Avec ses cinq chambres confortables et un vaste salon, elle est idéale pour accueillir vos proches.
Un appartement en duplex indépendant est né d'une extension de la maison qui a été créée en 2015. Il est composé d'une pièce à vivre de plus de 37m² avec cuisine équipée et accès terrasse, d'une salle d'eau avec toilettes et un garage.
Profitez de ses espaces extérieurs avec un jardin verdoyant, une terrasse parfaite pour les repas en plein air pour savourer les soirées d'été. La maison dispose également d'un grenier, d'un sous-sol pratique, ainsi que de places de parking intérieures et extérieures.
Atouts majeurs du bien:
- Terrain constructible et piscinable.
- 5 chambres à coucher.
- Appartement indépendant récent (potentiel locatif, saisonnier ou traditionnel).
- Espaces extérieurs aménagés, arborés et clôturés.
- Sous-sol complet .
- 3 garages.
Située à proximité d'une école, cette maison est idéale pour les familles avec enfants. De plus, elle bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du centre-ville, avec un accès facile aux transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens.
Prix du bien honoraires inclus: 488.000€
Honoraires : 19.000€ à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 469.000€
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dominique MALLO mandataire indépendant en immobilier ( sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 884588096.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui.
Référence agence : 3267
Publiée le 02/07/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : V645-DNW-ZDN - Réf Superimmo : ANVXYYAMF
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| Prix de vente : 488 000 € | Prix au m² : 2 515 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 18 769,23 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 469 230,77 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 194 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage au gaz (au sol) | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 520 € / an
Maximum :
4 830 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2024.
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