Vente maison 262 500 €

194 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Aixe-sur-Vienne (87700)

iad France - Anaïs Nativel (06 30 74 49 37) vous propose : Découvrez cette magnifique maison de caractère située à Aixe-sur-Vienne, un savoureux mélange de charme ancien et de confort moderne, conçue pour offrir une expérience de vie exceptionnelle. La partie jour de la maison accueille une cuisine moderne et équipée qui s'ouvre sur une salle à manger dotée d'une cheminée, créant un espace idéal pour des moments conviviaux et chaleureux. Le salon spacieux est équipé d'un espace bar, parfait pour se détendre et recevoir des invités dans une atmosphère accueillante.
La configuration nocturne comprend trois chambres spacieuses qui garantissent confort et intimité. La salle de bain moderne est équipée d'une douche à l'italienne et le dressing offre un espace de rangement optimal. En plus, un studio indépendant d'environ 50 m² environ offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour répondre à vos besoins. La maison dispose également de deux toilettes séparées, augmentant ainsi le confort quotidien.
Parmi les autres caractéristiques notables, la maison comprend une buanderie et un cellier, augmentant la praticité de ce bien. Le vaste terrain de 2432 m² environ est un véritable atout pour les amoureux de la nature, et le chauffage au sol assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le raccordement au tout-à-l'égout et le colombage d'origine ajoutent du cachet et de la commodité à cette propriété exceptionnelle.
Cette maison est une opportunité rare de vivre dans une propriété pleine de caractère, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec les commodités modernes. Les dépendances et le studio sont autant de possibilités pour personnaliser et agrandir votre espace de vie selon vos désirs. Ne manquez pas la chance de visiter ce bijou immobilier et de vous laisser charmer par son potentiel unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Nativel EI (ID 63848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 262 500 €

Prix au m² : 1 353 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2022.

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IAD FRANCE - ANAÏS NATIVEL

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