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Description

WATTRELOS - 340 000 €
MAISON 234 m² utiles AVEC GARAGE
Le Touquet Saint-Gérard
NOUVEAUTE !
Maison aux très beaux volumes. Située dans un environnement calme et recherché, cette très belle maison de 217 m² environ saura séduire les amateurs d'espace et de luminosité.
Dès l'entrée, d'une surface de 35 m², vous serez conquis par les volumes et l'excellent état de la maison.
Vous serez charmé par la spacieuse pièce de réception de 60 m² environ avec sa cuisine ouverte, idéale pour accueillir vos amis.
La cuisine raffinée, parfaitement aménagée invite à la convivialité et aux plaisirs gourmands.
A l'étage, trois grandes chambres et un bureau de 25 m². (4 chambres possibles)
A l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé et la terrasse ensoleillée constituent un véritable écrin de verdure propice à la détente, chalet de 12 m².
Un grand garage complète cette description.
Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3320.00 et 4540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 3770-REFERENCE - Réf Superimmo : ANVXZEEX3
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 1 762 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

193 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 579 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1930Chauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 59 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 320 € / an
Maximum : 4 540 € / an
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