Vente maison 249 000 €

193 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villard-sur-Bienne (39200)

iad France - Claire Delerue vous propose: Maison familiale de 193 m² – Beaux volumes – Jardin clos de 830 m²
En exclusivité, découvrez cette maison spacieuse ( environ 270 m² de surface au sol) et chaleureuse, située dans un environnement paisible et verdoyant. Elle offre de très beaux volumes et un fort potentiel de personnalisation selon vos envies.
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée lumineux avec placard de rangement ,
- Grande pièce de vie, actuellement aménagée en salon et salle de jeux. Elle est équipée d’un poêle à bois, ainsi que d'une belle porte voûtée, avec la possibilité d’y installer une baie vitrée pour gagner en luminosité ,
- Cuisine indépendante, entièrement équipée, avec de nombreux rangements avec un accès sur l'extérieur,
- Salon lumineux avec accès direct à l’extérieur ,
- WC indépendant avec VMC ,
- Salle de douche.
Étage :
- Couloir avec rangements desservant :
- Trois chambres, dont deux de très belles dimensions ,
- Un WC séparé.
Combles aménagés :
- Grande pièce moderne, actuellement utilisée comme salle de sport, avec accès direct à une mezzanine ,
- Mezzanine avec potentiel d’aménagement en chambre ou autre espace ,
- Partie supplémentaire dans les combles, également aménageable selon vos besoins.
Extérieurs & annexes :
- Terrain clos de 800 m², plat, arboré et parfaitement entretenu ,
- Cabanon de jardin ,
- Carport ,
- Puits d'une profondeur de 3 mètres, idéal pour l'arrosage du jardin.
Commodités & environnement :
- École primaire à Rixouse (1,2 km) ,
- Arrêt de bus scolaire à proximité immédiate, desservant le lycée polyvalent Pré Saint-Sauveur à Saint-Claude ,
- 29 km de la frontière suisse (La Cure) ,
- 15 km de Morbier ,
- 12 km de Saint-Claude.
Comme vous avez pu le comprendre, cette maison dispose d’un fort potentiel
Quelques travaux de finition restent à prévoir, mais ils offrent surtout l’opportunité de façonner les espaces selon vos envies et vos besoins. Un cadre idéal à personnaliser à votre image.

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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CLAIRE DELERUE - IAD

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