Vente maison 300 000 €

193 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Vic-Fezensac (32190)

Au cœur d'un charmant village, cette maison de 193 m2 habitables (240 m2 au total), pleine de charme et au riche passé historique dispose de beaux volumes avec de hauts plafonds, de planchers bois, de cheminées, et de grandes ouvertures apportant une belle luminosité.
Le plus : Une partie peut être aménagée en studio ou duplex indépendant idéal pour recevoir, louer ou créer un espace de travail séparé.
4 chambres, dont une possible en rez-de-chaussée
1 bureau, idéal pour télétravail ou activité indépendante
2 salles d’eau fonctionnelles
La cuisine communique avec la salle à manger (une belle cheminée les sépare) et dispose d’un accès direct vers le cellier et le garage pour plus de commodité.
Le vaste cellier a un accès direct à l'extérieur et est aménagé avec l'espace chaudière, les branchements pour LL et SL et des wc. On peut tout à fait en faire un grand espace de stockage.
Le garage est attenant et a un accès direct à la maison. De plus il dispose d'un rangement complémentaire avec sa mezzanine.
Un atelier complète la propriété avec grenier à l'étage.
À l’extérieur, un terrain clos de 1800m2 environ vous accueille dans un véritable écrin de verdure avec massifs fleuris, arbres fruitiers, potager, coins ombragés. Un lieu propice au repos comme à la convivialité ou encore à la contemplation de la vue dégagée sur la campagne Gasconne.
Famille, résidence secondaire, activité indépendante — tout est possible.
- Propriété non mitoyenne
- Exposition Sud
- Chauffage central au gaz (de ville)
- Assainissement : Tout à l’égout

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Prix de vente : 300 000 €

Prix au m² : 1 554 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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HERREMAN & CHARLES

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