Vente maison 1 130 000 €

193 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Vaucresson (92420)

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5 855 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Amandine Brochet - efficity

32 avis

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Description

A la limite de Vaucresson - 92 430 – Marnes-la-Coquette - A quelques minutes à pied de la gare de Vaucresson (ligne L), des écoles et des commerces - Maison familiale de 193 m² habitables (299m² au sol) - Double séjour- 6 chambres - Garage 2 places- Terrain d'environ 500m² - Travaux de rafraichissement à prévoir
Amandine Brochet – effiCity, vous présente cette maison familiale lumineuse et au calme de 193 m² habitables. Elle offre de grands volumes, une belle hauteur sous plafond et un cadre de vie verdoyant à proximité des commodités.
Elle se compose:
- Au RDC: d'un séjour lumineux avec cheminée de 38 m² exposé Est, une cuisine séparée, trois chambres, deux salles d'eau dont une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant.
- Au 1er étage : de deux chambres, un dressing, une grande salle de jeux (pouvant être aménagée en 6ᵉ chambre), un bureau, une salle de douche et un WC séparé.
- Au Sous-sol total : un garage double, un grand espace de rangement ou de jeux, une buanderie, une chaufferie, une cave et un WC séparé.
La maison offre une belle luminosité, une vue dégagée sans vis-à-vis, ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Elle est équipée de double vitrage, d'une VMC manuelle et d'une chaudière gaz.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amandine Brochet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°902739184.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 30/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 197895 - Réf Superimmo : ANVXZS8QI

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Caractérisques

Prix de vente : 1 130 000 €	Prix au m² : 5 855 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,48% TTC - 38 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 092 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

193 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 507 m²	Orientation : Est
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1969	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 38 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

262 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 120 € / an

Maximum : 6 980 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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Historique des prix

25 novembre 2025

Baisse de 5,4%

1 130 000 €

30 octobre 2025

1 195 000 €

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AMANDINE BROCHET - EFFICITY

Siren : 902739184 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025 CCI

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