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9

Vente maison 1 280 000 €
193 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Vaucresson (92420)

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  • 6 632 €/m²
  • Terrasse
KELLER WILLIAMS PARTNERS

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Description

KW Partners vous propose cette belle maison familiale indépendante située dans le secteur prisé et verdoyant du Parc Théry à Vaucresson. Un véritable havre de paix à deux pas de Paris !
Nichée sur un terrain arboré de 830 m² en pleine propriété, cette demeure de 193 m² habitables vous séduira par son charme, ses volumes et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements et toilettes invités ouvre sur un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée donnant sur une salle à manger conviviale et un vaste salon lumineux avec cheminée. Orienté sud-ouest, ce bel espace de vie s’ouvre sur une grande terrasse ensoleillée et un jardin paysager, parfait pour les déjeuners en famille ou les soirées d’été.
À l’étage, une suite parentale avec salle de bains (baignoire + double vasque), trois chambres lumineuses avec double exposition, placards intégrés et une salle d’eau.
Au 2e étage, un palier dessert une grande chambre supplémentaire ainsi qu’une pièce de rangement (grenier) avec possibilité d’aménager une salle d’eau (arrivées déjà présentes).
En entresol, une chambre indépendante avec salle d’eau et WC, idéale pour un adolescent ou des invités, une buanderie fonctionnelle (chauffage gaz – chaudière Viessmann récente), un grand garage et une cave à vins complètent ce bien.
Le jardin, aux expositions multiples, offre un cadre de vie verdoyant, calme et sans vis-à-vis.
Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des forêts, des transports vers Paris (Ligne L – La Défense / Saint-Lazare), et de nombreuses écoles privées et internationales à Vaucresson, Garches ou Boulogne.
Un bien parfait pour les amoureux de la nature et les passionnés de golf, avec les plus beaux parcours des Hauts-de-Seine à portée de main : Stade Français, Saint-Cloud, Paris Country Club...
Pour plus d'information contacter votre agent Keller Williams au 07.81.33.51.31 ou par mail au
Agent commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 EI Paris
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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Publiée le 23/07/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 1559 AT - Réf Superimmo : ANVXZ4GRP
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Caractérisques
Prix de vente : 1 280 000 €Prix au m² : 6 632 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

193 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 850 m²Terrasse
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 4 690 € / an
Maximum : 6 390 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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