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Vente maison 416 000 €
193 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Vallet (44330)
193 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Vallet (44330)
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- 2 155 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Coin cuisine équipé
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. '
Axe Nantes-Cholet
Ville de Vallet
L'agence Duret de Vallet vous propose en Exclusivité cette maison familiale de standing proche centre de Vallet.
Idéalement située à proximité immédiate du centre de Vallet, cette maison familiale de plain-pied développe environ 193 m² habitables, nichée au coeur d'un terrain clos et arboré de 5 000 m², avec espace jeu de boules, cadre paisible et verdoyant.
Elle offre une distribution fluide et fonctionnelle :
Vaste hall d'entrée desservant un agréable salon-séjour lumineux de 34 m², cuisine aménagée, bureau, dégagement, lingerie, suite parentale de 29 m² avec espace nuit et coin dressing/salle d'eau, deux autres chambres de 11,5 m² et 11 m², espace toilettes avec lave-mains dans l'entrée.
Au sous-sol, une quatrième chambre d'environ 12 m², une salle de réception de plus de 20 m², idéale pour événements familiaux ou coin détente, une cave, un garage spacieux de 35 m², et une pièce annexe à aménager selon vos envies (atelier, salle de sport, etc.).
Les extérieurs sont soignés, parfaitement entretenus et propices à la détente comme aux réceptions. avec une vue dégagée.
Atouts supplémentaires :
Environnement proche des commerces, écoles et axes routiers (Nantes/Cholet),
Volumes généreux,
Beaux extérieurs arborés.
Pour plus de renseignements, vous pouvez nous contacter.
En vente Exclusivement à l'agence Duret de Vallet.
EMR
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6450.00 € et 8770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/06/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VM18608-DURET - Réf Superimmo : ANVXYX5DU
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| Prix de vente : 416 000 € | Prix au m² : 2 155 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 193 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 988 m² | Orientation : Est |
| 1 garage - 1 parking | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1967 |
| Chauffage au fuel | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 34 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  82 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 450 € / an
Maximum :
8 770 € / an
Diagnostics réalisés le 08/04/2025.
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