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Vente maison 358 000 €
193,21 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Thiaucourt-Regniéville (54470)
193,21 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Thiaucourt-Regniéville (54470)
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- 1 853 €/m²
- 2 balcons
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A THIAUCOURT-REGNEVILLE : commune de 1120 habitants disposant de toutes les commodités y compris un collège située à 10 mn de PAGNY-sur-MOSELLE - 35 mn de METZ - 45 mn de NANCY :
Voici une élégante maison de Maître datant du début du siècle dernier à l'architecture originale et au caractère affirmé. Elle abrite 8 pièces aux volumes généreux réparties sur deux niveaux pour une surface habitable d'environ 195 m². Le tout sur un superbe parc clos et arboré offrant différents espaces dont une intime terrasse. Au rez-de-chaussée surélevé : hall généreux desservant un lumineux séjour double avec balcon, cuisine indépendante équipée avec accès sur jardin, bureau (ou chambre) une bibliothèque (ou chambre), salle d'eau et toilettes séparées.
Au dessus : palier/hall desservant 4 spacieuses chambres dont 2 avec placards, une grande salle de bains, salle d'eau et toilettes séparées.
le tout équipé de fenêtres double vitrage, il ne reste plus qu'à personnaliser et moderniser.
Pour le côté pratique le sous/sol partiellement enterré met à disposition un garage pour un véhicule léger, une chaufferie/buanderie, un atelier et deux caves.
Grenier aménageable si besoin.
Pour le confort et la sécurité des travaux on été entrepris : toiture, façade, isolation du plancher des combles, chaudière à condensation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 880 € et 5 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix : 358000 € (honoraires charge vendeur)
Contact : Patricia MORIN au 06 08 31 92 38 - Agence Florian Immobilière
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3880.00 et 5300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller FLORIAN IMMOBILIERE : Agent immobilier exploitant - Patricia MORIN
Carte T CPI54012016000003857
RCP MMA ENTREPRISES
Publiée le 19/11/2025 -
Réf. agence : VM280-FLORIANIMMOBILIERE - Réf Superimmo : ANVXZWRTZ
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| Prix de vente : 358 000 € | Prix au m² : 1 853 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 193,21 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 160 m² | 1 garage - 2 parkings |
| Cave | 2 balcons |
| 1 terrasse | Année de construction : 1920 |
| Chauffage individuel au fuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 33 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  72 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 880 € / an
Maximum :
5 300 € / an
Diagnostics réalisés le 06/09/2023.
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Siren : 438950677 - N° de carte professionnelle : CPI 5401 2016 000 003 0857
06 08 31 92 38
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