Vente maison 1 995 000 €

193 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Soorts-Hossegor (40150)

Superbe villa d'architecte nichée dans les pins
Au cœur d'un quartier calme et prisé d'Hossegor, cette villa d'architecte se distingue par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et son élégance. En position dominante, sur un vaste terrain de 2200 m² orné de pins et de chênes-lièges, elle offre un cadre exceptionnel où nature et conception se marient harmonieusement.
Baignée de lumière naturelle, elle s'étend sur environ 193 m² et se divise en deux ailes distinctes. La première révèle une vaste pièce à vivre de 90 m², avec des hauteurs sous plafond remarquables, comprenant une salle à manger, une cuisine ouverte, un salon, ainsi qu'une superbe cheminée, invitation à la détente pour les soirées d'hiver.
La seconde aile, dédiée à l'espace nuit, dessert 3 chambres, 2 salles d'eau ainsi que de nombreux rangements.
L'exceptionnelle qualité des matériaux utilisés confère à cette villa un charme unique. Elle offre également plusieurs terrasses pour profiter pleinement de ce cadre privilégié et verdoyant.
Un grand garage avec cellier et douche pour les retours de plage complète l'ensemble.
Avec son architecture raffinée, son environnement et ses prestations haut de gamme, cette villa est un bien rare à découvrir absolument.
Prix de vente : 2 100 000 euros honoraires charge vendeur.
Ce bien vous est proposé par Emma MARTIN, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 522 318 312)
DPE D (222) et GES D (48)
Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 1 995 000 €

Prix au m² : 10 337 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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