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Vente maison 296 000 €
193 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Sarrebourg (57400)

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  • 1 534 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 6 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
Immobilière des Cordeliers

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Description

Nouveauté IDC ! Jolie Maison Familiale de 190 m2 habitables sur 13 ares de terrain entièrement arboré idéalement située à 2minutes de Sarrebourg !
Coup de Coeur assuré pour cette jolie maison des années 80 en partie rénovée idéalement située à 2 min de Sarrebourg avec un très beau jardin arboré !
Ce beau bien se compose de la manière suivante :
Au rdc, une belle et grande entrée comprenant de nombreux rangements sur mesure, une cuisine indépendante entièrement équipée, une pièce de vie avec espace salon/séjour et salle à manger de plus de 40m2 avec parquet massif et offrant un accès direct à la véranda et au jardin.
Deux belles chambres à coucher, une salle d'eau avec douche à l'italienne récente et un wc séparé complètent ce niveau.
A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres à coucher dont une parentale avec accès au balcon, un wc séparé et un accès combles.
Au sous-sol: Un espace complet comprenant un espace chaufferie, buanderie, cellier ainsi qu'une partie garage attenant à la maison avec 2 places intérieures en enfilade + 1 garage sous la véranda . Nombreuses places de stationnements extérieures.
Belle cour entièrement pavée.
Coup de coeur assuré, emplacement privilégié dans une commune appréciée de tous !!
Les + :
- PAC récente
- Double vitrage
- 3 Places de stationnement intérieurs
- Aménagement extérieur
- Véranda / Jardin arboré
- Gare SNCF sur place
- Commerces, commodités et écoles sur place
- Pas de gros travaux à prévoir, remise au goût du jour seulement
Votre contact Visite IDC au 03.87.25.01.19.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1978.00 € et 2678.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immobilière des Cordeliers sur :

Publiée le 25/09/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : VM1155-CORDELIERS - Réf Superimmo : ANVXZJ2WT
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Caractérisques
Prix de vente : 296 000 €Prix au m² : 1 534 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

193 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 300 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée2 garages - 6 parkings
Cave1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1980
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 978 € / an
Maximum : 2 678 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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