Vente maison 590 000 €

193 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Salleboeuf (33370)

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3 057 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Christophe De La Faye - iad

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Description

iad France - Christophe De La Faye vous propose: Maison de 193m² à SallebOEuf
Laissez-vous séduire par cette maison située à SallebOEuf, offrant un espace habitable de 193m² répartis sur 2 étages. Cette demeure spacieuse et lumineuse saura vous charmer par ses nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bureau idéal pour le télétravail ou les études, . La maison dispose de 3 salles d'eau, offrant un confort adapté à chaque membre de la famille .
La cuisine fonctionnelle sera le lieu de vos moments de convivialité. Les différents espaces ont été aménagés avec soin pour offrir une harmonie parfaite entre praticité .
Les deux étages offrent un agencement idéal pour une vie de famille . Les chambres sont lumineuses et spacieuses, offrant des environnements propices à la détente et au repos.
L'orientation plein sud de la maison vous permettra de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, l'année de construction 1997 garantit une bonne isolation et un entretien facilité.
La maison se situe dans un quartier calme de SallebOEuf, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Vous pourrez profiter du jardin pour des moments de détente en plein air.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison alliant confort, espace et modernité. Contactez-moi pour organiser une visite .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe De La Faye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 790963425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/07/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1818208 - Réf Superimmo : ANVXZ6BH0

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Caractérisques

Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 3 057 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

193 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 503 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1997
Chauffage électrique (radiateurs)	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

81 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 940 € / an

Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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