Vente maison 499 000 €

193 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Mitre-les-Remparts (13920)

AU 04.42.30.19.86 TAPEZ 2 POUR CONTACTER L'AGENCE SUD ETANG DE BERRE La Côte Immo vous présente à la vente, cette propriété de 193m² environ sur une parcelle aménagée de 1440 m² en première ligne de l'étang de Berre, sur la commune de Saint Mitre les remparts. La maison bâtie sur des normes traditionnelles et anti-sismiques est composée de 3 niveaux principaux : Au rez-de-chaussée vous trouverez, un grand espace de vie avec un salon séjour, une cuisine équipée, un espace buanderie, un WC indépendant puis un salon TV et coin lecture ainsi qu'un grand bureau. Le tout offrant une vue magnifique et panoramique sur l'étang de Berre et les côtes des villages voisins. Toujours avec la même vue, à l'étage inférieur, vous y retrouverez l'espace nuit, composé de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, un espace buanderie, un WC indépendant, une salle d'eau avec douche, puis un atelier avec accès au garage. Pour finir, au dernier niveau de la propriété, vous aurez accès à un grand garage à 5 mètres à peine de l'eau, laissant la possibilité d'une mise à l'eau d'un kayak, d'un paddle ou pourquoi pas d'un bateau à moteur ! Une fois la balade terminée, il n'y aura qu'à ranger le matériel dans ce garage sécurisé. La maison dispose de plusieurs environnements distincts pour le plaisir de toute la famille. Le coin piscine, avec la possibilité d'installer des transats en exposition plein sud, une grande terrasse avec un coin barbecue en béton, puis 2 autres terrasses offrant encore une fois, une vue imprenable et rarissime sur l'étang. Vivre de beaux jours dans cet endroit idyllique va nécessiter tout de même quelques efforts. En effet, la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement. 499 000 euros Frais d'agence inclus La Côte IMMO Côte Bleue SIREN 893758748 Tel: 04.42.30.19.86 Mail:

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 585 € / m²
Taxe foncière : 2 251 €

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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LA CÔTE IMMO

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