Superimmo
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Vente maison 189 000 €
193 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Saint-Michel (16470)

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  • 979 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Bruno PAPON - iad

Bruno PAPON - iad

81 avis
06 74 90 57 93 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Bruno Papon vous propose: Charmante Maison de Ville au COEur de Saint-Michel avec Vaste Jardin
Laissez-vous séduire par cette superbe maison de ville située dans le paisible quartier résidentiel de Saint-Michel. Avec une surface totale de 193 m² sur un terrain de 724 m², cette propriété offre un cadre de vie unique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une salle à manger spacieuse, une cuisine équipée, WC, buanderie et cellier. Les beaux volumes et la luminosité apportent une atmosphère chaleureuse et conviviale à cet espace de vie.
Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau une salle de bains avec WC, salle d'eau, deux dressings. Les chambres offrent des espaces de détente intimes et reposants, parfaits pour toute la famille.
Au second, deux chambres
Cet havre de paix bénéficie d'un magnifique jardin arboré, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis. Le calme et la sérénité règnent en maîtres dans ce cadre verdoyant.
Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz et la ventilation mécanique assurent un quotidien agréable et fonctionnel.
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville est un véritable cocon de bien-être au cOEur de la ville. Idéal famille nombreuse
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare à Saint-Michel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/08/2025 - maj le 01/09/2025 - Réf. agence : 1823980 - Réf Superimmo : ANVXZCZJ2
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 979 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

193 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 724 m²Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 690 € / an
Maximum : 6 440 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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