Vente maison 1 150 000 €

193 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Gratien (95210)

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5 959 €/m²
2 Parkings

KELLER WILLIAMS PARTNERS

190 avis

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Description

MAISON 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - TERRASSE - SECTEUR SAINT-GRATIEN PETIT LAC
KW Partners, François Joly et Sylvie Thierry vous présentent cette maison contemporaine située dans une allée privé à 10 minutes de la gare de Saint-Gratien (RER C) et à deux pas du lac.
Sur une parcelle de 780 m², cette maison contemporaine construite en 2003 se compose ainsi :
- Au rez-de-jardin : une belle entrée distribue un grand séjour traversant qui donne sur les jardins avant et arrière, une cuisine aménagée ouverte avec accès terrasse, un toilette séparé, une buanderie, une chambre avec sa salle de douche.
- Au premier niveau, un large palier de 10 m² et accès balcon fait office de bureau de travail, un toilette séparé, un dégagement dessert deux chambres avec chacune son placard ainsi qu'une suite avec dressing et salle de bains.
- Au second niveau, les combles ont étés aménagés en cinquième chambre avec de nombreux rangements.
La maison est encadrée par deux jardins arborés avec chacun leur terrasse.
Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison possède deux places de parking.
Il y a tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, on trouve la station de RER Saint-Gratien (ligne C), cinq lignes de bus ainsi que la gare Saint-Gratien à proximité. Vous trouverez quatre tennis, une bibliothèque, un bowling et un théâtre à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, trois supermarchés, des commerces, deux boucheries-charcuteries et deux poissonneries. Enfin, le marché Avenue Emonont anime les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations et visites, contacter :
François Joly et Sylvie Thierry
06.60.37.42.44 // 06.60.17.85.67
RSAC : 523 278 786 EI Nanterre // 901 762 088 EI Pontoise
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 21/07/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 1696FJST - Réf Superimmo : ANVXZ3W3F

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 5 959 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

193 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 780 m²	2 Parkings
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 830 € / an

Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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Siren : 887 981 1 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2021 000 000 059

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