Vente maison 1 150 000 €

193 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Gratien (95210)

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5 959 €/m²
Exclusivité
Terrasse

JVI Enghien-les-Bains

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Description

A VENDRE St Gratien au coeur d'un environnement verdoyant et sécurisé, découvrez cette maison familiale récente offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un double séjour traversant de 62 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. A l'étage : Une suite parentale de 30 m² avec salle de bains balnéo, dressing et vue dégagée, deux chambres spacieuses avec placards, une salle de bain moderne, un espace bureau lumineux avec balcon. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire polyvalent (chambre, bureau ou salle de jeux) selon vos envies. A l'extérieur, le jardin arboré et entretenu vous invite à la détente, dans un cadre paisible. Situation idéale : à 2 min des écoles, 5 min du RER et de la gare, commerces à proximité. Un bien complet et rare dans un secteur très recherché !

Publiée le 21/05/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 2929 - Réf Superimmo : ANVXYKIB1

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 5 959 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

193 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 780 m²	Terrasse
Année de construction : 2002	Séjour de 62 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 830 € / an

Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2025.

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JVI ENGHIEN-LES-BAINS

Siren : 384113445