Vente maison 441 000 €

193 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gervais (30200)

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2 285 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Laure Anne Marcorelli - iad

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Description

iad France - Laure Anne Marcorelli vous propose: Maison de 193m² - Jardin - Piscine - Dépendance à Saint-Gervais
Offrez-vous un cadre de vie rare et privilégié !
Cette propriété spacieuse a un fort potentiel d’aménagement selon vos envies. Exposée plein sud, elle baigne dans la lumière naturelle et s’ouvre sur un magnifique jardin arboré de plus de 7 000m² avec piscine, pool house et dépendance.
Répartie sur deux niveaux, cette propriété propose 8 pièces dont
-Une cuisine fonctionnelle
-Quatre chambres spacieuses
-Un séjour lumineux de 27 m²
-Deux bureaux parfaits pour le télétravail
-Une buanderie pratique
-Trois WC
-Deux salles de bain
Les atouts qui font la différence :
-Grand garage de 35 m²
-Cave de 50 m², idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace dédié
-Terrasse de 30 m² exposée sud
-Dépendance
-Luminosité optimale toute la journée
-Terrain paysager avec piscine et pool house
-Calme absolu, sans vis-à-vis
-Proximité des commodités et des points d’intérêt
Nichée dans un environnement paisible, cette maison allie charme, confort et intimité. Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, elle saura répondre à toutes vos attentes.

Publiée le 22/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1828469 - Réf Superimmo : ANVXZIBUH

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Caractérisques

Prix de vente : 441 000 €	Prix au m² : 2 285 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

193 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 7 010 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage électrique (radiateurs)
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 27 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 260 € / an

Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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