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20
Vente maison 623 500 €
193 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Emilion (33330)
193 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Emilion (33330)
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- 3 231 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sylvain Constant vous propose: Nichée au cOEur d'un beau parc arboré de près de 6000 m², venez découvrir cette imposante et cossue bâtisse en pierre offrant de confortables volumes ainsi qu'un vaste sous sol intégral dans un cadre calme et agréable.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande pièce de vie baignée de lumière de 60m² avec cheminée, d'une cuisine dinatoire de 22m², d'une chambre et d'un WC.
A l'étage, un vaste palier dessert trois belles chambres qui ont chacune accès à un balcon dont un espace parental avec salle de bains + WC privatifs. Un bureau et une salle d'eau complètent le tout.
Au sous-sol un espace d'environ 115 m² comprend un grand garage ainsi qu'une buanderie.
Pour les extérieurs, accessible par les pièces de vie, vous trouverez une jolie terrasse bien exposée surplombant son grand parc et offrant une vue sur sa piscine et sa seconde terrasse de 60m² propices à de bons moments conviviaux.
Enfin, un grand hangar de 150 m² au sol sera idéal pour du stockage.
Située à proximité des célèbres châteaux et de la cité médiévale de Saint-Emilion réputés dans le monde entier, profitez de son environnement et des magnifiques paysages historiques classés au patrimoine mondial de l'Unesco.
Ce bien d'exception alliant authenticité et quiétude est une opportunité rare sur un secteur recherché !
Ne tardez pas, une visite s'impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/02/2025 -
maj le 19/10/2025 -
Réf. agence : 1698203 - Réf Superimmo : ANVXXX6SO
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Prix de vente : 623 500 €  | Prix au m² : 3 231 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 193 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 930 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1974 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 60 m² | Cheminée |
| Alarme | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 252 € / an
Maximum :
3 046 € / an
Diagnostics réalisés le 10/05/2023.
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