Vente maison 580 000 €

193 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Didier-de-Formans (01600)

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3 005 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

AGENCE PIERRES DOREES

251 avis

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Description

Saint-Didier-de-Formans, entre Jassans et Trévoux, cette villa raffinée accueille dans un véritable havre de paix. Sur un terrain de 1 600 m² à l'atmosphère champêtre et bénéficiant d'une belle exposition à l'ouest, cette maison construite en 1997 offre un cadre de vie aussi paisible qu'élégant.
D'une surface habitable de 193 m², elle propose des espaces bien distincts et agréablement agencés. Un hall d'entrée avec toilettes et rangement , un vaste séjour lumineux de 45 m², ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. La cuisine, à la fois conviviale et parfaitement équipée, se prolonge naturellement vers une lingerie discrète. Un bureau spacieux de 24 m² , une suite parentale avec une chambre , un dressing et une salle d'eau privative.
À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau, permettant à chacun de bénéficier de son indépendance et de son intimité.
Un garage.
Spécifique à cette maison les sols en tommette, ses volumes bien pensés et l'atmosphère chaleureuse qu'elle dégage. À l'extérieur, le jardin est sublimé par une piscine prolongeant la terrasse, offrant un panorama dégagé sur la campagne environnante et la promesse de moments de détente en toute sérénité.
A découvrir dans nos deux agences l'immobilière des Brotteaux et Agence des Pierres Dorées
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/05/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 6901 - Réf Superimmo : ANVXYFRJ3

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Caractérisques

Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 3 005 € / m²
Taxe foncière : 1 350 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

193 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 597 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	Année de construction : 1997
Assainissement : fosse septique	Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 120 € / an

Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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