Vente maison 309 900 €

193 m²

5 pièces 5 p

Saint-Cast-le-Guildo (22380)

iad France - Marine Lamé vous propose: Venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre recouvert en ardoises, indépendant, située à proximité des Plages de Saint-Cast-Le-Guildo (côté Guildo), proche du sentier des douaniers ainsi que de la Plage des quatre vaux.
D'une part une maison offrant au rez-de-chaussée: une cuisine aménagée et équipée ouverte avec un poêle à granulés, un salon avec poutres apparentes (actuellement utilisé en chambre, une salle d'eau avec wc et débarras, un salon/séjour avec poêle à bois. Accès cellier.
Au premier étage, un couloir desservant deux chambres dont une avec salle de bains privative, un bureau, un wc indépendant, ainsi qu'une pièce à rénover.
Au dernier étage, un grenier aménageable de plus de 30 m².
D'autre part, attenant à la maison, avec accès indépendant (escalier extérieur), au 1 er étage: un appartement de type 3 de 50 m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
L'ensemble sur une parcelle de 525 m², avec jardin à l'arrière.
Assainissement individuel type station d'épuration - de 1 an.
Huisseries double vitrage PVC.
Taxe foncière: 1220€
Chauffage maison: Granulés + Bois / appartement: Electrique type radiateurs.
Amoureux de la pierre, mais également de la rénovation, ce bien est fait pour vous!
Travaux de rénovation à prévoir, possibilité d'avoir une maison familiale et un appartement indépendant pour investissement locatif.
Ce bien peut également correspondre à des investisseurs souhaitant découper en plusieurs appartements.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lamé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 951438449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 309 900 €

Prix au m² : 1 606 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 354 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2023.

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