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Vente maison 299 500 €
193 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Bessèges (30160)

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  • 1 552 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
  • Piscine
EFFICITY - Véronique Ponge

EFFICITY - Véronique Ponge

06 41 42 01 59
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Description

30500 - SAINT AMBROIX Maison de 7 pièces - 2 LOGEMENTS - PISCINE COUVERTE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison aux portes des CEVENNES de 193 m2 composée de 2 appartements avec entrées distinctes. Au rez de chaussée un premier appartement de type P3, à l'étage un autre appartement de type P4 dont un grand séjour de 39 m2 très lumineux. Côté extérieur c'est une belle piscine couverte qui vous attend. Cette habitation peut être une résidence principale dans son intégralité. Elle peut être source de revenus locatifs, avec les deux appartements et la possibilité d'en agencer un troisième avec sa propre entrée. Ce bien peut donc être un investissement locatif. A noter que le rez de chaussée a déjà eu pour objet d'être une galerie d'art, mise en valeur entre autres par les voutes et les différents éclairages. Pour le stationnement, outre les deux places à l'intérieur de la propriété, il est facile de se garer à proximité. C'est un bien intéressant avec un étage particulièrement agréable de par ses nombreuses fenêtres.
Pour tout renseignement, vous pouvez contacter à votre convenance Véronique Ponge (06.41.42.01.59) ou Stéphanie Dobua (06.71.64.29.78)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Véronique Ponge, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Nîmes n°531804821
Ref annonce : 145431

Publiée le 31/10/2023 - maj le 30/04/2024 - Réf. agence : 145431 - Réf Superimmo : ANVXTT5WL
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Caractérisques
Prix de vente : 299 500 €Prix au m² : 1 552 € / m²
Taxe foncière : 3 225 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement193 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 398 m²
PiscineOrientation : Est / Ouest
GarageBalcon
TerrasseChauffage individuel électrique (clim. réversible)
2 salles d'eau - 2 salles de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2021.

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