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Vente maison 290 000 €
193 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Saint-Aignan (82100)
193 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Saint-Aignan (82100)
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- 1 503 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre Oasis de Sérénité à Saint-Aignan (82) – Un Écrin Familial entre Calme et Accessibilité
Imaginez-vous vivre dans un lieu où le silence n'est rompu que par le chant des oiseaux.
Nichée au fond d'une impasse discrète sur la charmante commune de Saint-Aignan, découvrez cette magnifique maison familiale, véritable havre de paix. Son emplacement est idéal : à un souffle du charme intemporel d'Auvillar, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, et à quelques minutes seulement de la ville dynamique de Castelsarrasin. Pour vos déplacements, l'accès à l'axe autoroutier est rapide et facile.
Ici, l'intimité est totale ; votre magnifique jardin, sans aucun vis-à-vis, est un tableau verdoyant doté d'une partie boisée, un luxe rare. Dès l'entrée, vous êtes séduit par la lumière qui inonde le vaste séjour. C'est l'endroit parfait pour prendre vos repas en admirant votre parc, et réchauffer vos soirées d'hiver grâce à la cheminée accueillante. Ce séjour s'ouvre directement sur les terrasses, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine, moderne, aménagée et équipée, s'inscrit parfaitement dans cette ambiance conviviale.
Le rez-de-chaussée est pensé pour la vie de plain-pied, offrant trois chambres confortables dont deux avec placards, une salle de bain et un sanitaire.
L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit et à l'intimité, desservant deux belles chambres supplémentaires, une salle d'eau avec sanitaire, ainsi qu'une spectaculaire suite parentale. Véritable refuge, elle dispose de sa propre salle de bain privée et d'un dressing généreux.
Pour couronner le tout, les extérieurs appellent à la détente et aux loisirs : une magnifique piscine vous attend pour les belles journées ensoleillées, et un abri de voiture pratique complète ce tableau idyllique.
C'est bien plus qu'une maison, c'est une qualité de vie que nous vous proposons. Une visite s'impose pour ressentir l'atmosphère unique de ce lieu. Coup de cœur garanti pour cette perle rare !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Adam, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Montauban sous le numéro RSAC 911 674 265
Référence agence : 14008
Publiée le 26/10/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : KJ68-Q7T-O8Z - Réf Superimmo : ANVXZR6U9
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| Prix de vente : 290 000 € | Prix au m² : 1 503 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 193 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 4 320 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Assainissement : fosse septique | Chauffage individuel: pompe à chaleur |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum :
2 298 € / an
Maximum :
3 110 € / an
Diagnostics réalisés le 11/02/2025.
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