Vente maison 524 000 €

193 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Roche (38090)

Exclusivité Capifrance, située en proximité du charmant village de Roche, découvrons cette belle maison de plain-pieds, construite en 2003, qui allie parfaitement confort, calme et tranquillité. Implantée sur une parcelle de 2186 m2, avec ses arbres fruitiers, sa piscine, son pool house, sa grande terrasse et sa véranda, tout est réuni pour votre futur cocon familial!
Dans cette bâtisse, on appréciera tout particulièrement le volume et la luminosité de cette pièce vie de 53 m2 ouvrant sur terrasse et véranda, selon les saisons, cuisine équipée et son cellier. Coté nuit, 4 chambres de tailles confortables dont une, idéale pour recevoir les amis avec son coin salle d'eau, une 5 éme pièce pourra être votre bureau ou une chambre supplémentaire. Vous aurez l'embarras du choix! Grand double garage de 46 m2 avec espace buanderie et nombreux rangements. Les +: chauffage sol par géothermie, volets roulants électriques. Choisissez le style d'une vie à la campagne tout en étant en proximité des grands axes vers Lyon et Grenoble. Contactez moi! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 478 467 - Greffe de VIENNE) Yan LABRIT Entrepreneur Individuel 06 67 34 32 20 - Réf.920179

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Prix de vente : 524 000 €	Prix au m² : 2 715 € / m²
Taxe foncière : 2 260 €

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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YAN LABRIT - CAPIFRANCE

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