Vente maison 719 000 €

193 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Portes-lès-Valence (26800)

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3 725 €/m²

Nicolas VALLON - SAFTI

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Description

Ensemble immobilier composé :
- D'une maison (192m²).
- D'un bâtiment pour activité (~220m²).
- Terrain de de 2000m²~.(dont 900m² facilement divisible).
Située, au bout d'une voie sans issue, à Portes-lès-Valence (26800), cette propriété clos bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel.
Cette maison de qualité, construite en 2004, propose 6 pièces dont 4 chambres, 1 salle de jeu, 1 buanderie, 2 toilettes et 1 salles de bain et 1 salle d'eau.
Sur deux niveaux, elle assure un espace de vie confortable et fonctionnel.
Un espace extérieur arboré et une terrasse en bois de 70m² avec vue dégagée.
Un bâtiment entièrement clos (2 portails grande hauteur) composé de 70m² de bureaux et de 150m² d'entrepôt entièrement dallé.
En contigüe un grand abri de 150m².
Puis un terrain pour stocker matériel et /ou pour projet de construction supplémentaire (~900m²).
Bien pouvant lier lieu d'habitation principale et activité professionnel (artisanale ou tertiaire).
Pour investisseurs.
Pour une opération de marchand de biens.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 719 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas VALLON, Tél. : 0689270472, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 949 123 723 - SAFTI – VALLON Nicolas, Conseiller indépendant

Maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 1397468 - Réf Superimmo : ANVXXFOZT

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Caractérisques

Prix de vente : 719 000 €	Prix au m² : 3 725 € / m²

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193 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 969 m²	Année de construction : 2004
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

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