Vente maison 969 000 €

193 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mérignac (33700)

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5 021 €/m²

Williams BARRÉ - iad

56 avis

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Description

iad France - Williams Barré vous propose: À découvrir cette magnifique maison familiale à étage de 193 m2 composée au Rez de chaussée d’une entrée, un grand salon, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un cellier.
Au 1er étage vous trouverez 5 chambres dont une jolie suite parentale avec sa salle d’eau et sa terrasse, une salle de bain, un wc et un dressing.
La maison se complète avec un garage et une piscine sans vis à vis sur une parcelle de 372 m2.
Proche de la maison se trouve les écoles primaire Flornoy et Sainte Monique, collège Émile Combes, chu à 7 minutes, clinique et centre ville Saint Augustin à 4 mn à pieds, Auchan avec ses commerçes à 1 mn.
Une visite s’impose !!!!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/11/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 1891032 - Réf Superimmo : ANVXZWDKV

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Caractérisques

Prix de vente : 969 000 €	Prix au m² : 5 021 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

193 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 372 m²	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2025.

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