Vente maison 314 000 €

193 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Maintenon (28130)

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1 627 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 23 m²

L'Agence Baudoin

41 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ - MAISON 193 M² – 5 CHAMBRES – SOUS-SOL – EXCLUSIVITÉ – TERRAIN 1420 M² – 5 MIN DE MAINTENON
L’Agence Baudoin a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison familiale de 193 m², située à seulement 5 minutes de Maintenon, dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux commerces, écoles et à la gare SNCF (6 minutes), idéale pour rejoindre Paris en moins d’une heure.
Dès l’entrée, une pièce lumineuse de 20 m², avec de larges surfaces vitrées, vous accueille chaleureusement et offre une transition élégante vers l’espace de vie. Elle mène à une pièce de vie remarquable de 67 m², aux volumes généreux, baignée de lumière naturelle et ouverte directement sur le jardin 🌿 — un véritable espace de vie convivial, adapté aux moments en famille comme à la réception.
La cuisine aménagée et équipée de 23 m², spacieuse et fonctionnelle, complète parfaitement ce niveau.
Toujours au rez-de-chaussée, une chambre de plain-pied de 10 m², une salle d’eau de 5 m² ainsi qu’un WC indépendant offrent un confort de vie optimal.
À l’étage, un palier dessert quatre chambres de 9 m², 12 m², 12 m² et 14 m², toutes lumineuses et harmonieusement réparties, ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 6,5 m², récemment aménagée.
La maison dispose d’un sous-sol total, comprenant un espace cave, un atelier, un espace de stationnement ainsi qu’une buanderie indépendante, offrant un espace annexe complet, idéal pour l’organisation et le rangement ⚒️🚗
À l’extérieur, le terrain clos et paysager de 1 420 m² vous offre un cadre de vie reposant, sans vis-à-vis. Vous y trouverez une grande terrasse bien exposée, une belle pergola accueillant l’espace repas extérieur, un espace potager, un abri de jardin ainsi qu’un espace détente avec spa, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité ☀️
Cette maison se distingue par ses volumes, sa luminosité, son entretien irréprochable et son emplacement recherché, rare sur le secteur.
📞 Un bien à découvrir sans tarder avec l’Agence Baudoin.
#MaisonFamiliale #Exclusivité #Maintenon #ProcheGare #SousSolTotal #ImmobilierEureEtLoir

Publiée le 25/10/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 86383778 - Réf Superimmo : ANVXZR104

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Caractérisques

Prix de vente : 314 000 €	Prix au m² : 1 627 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

193 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 420 m²	Vue dégagée, sur campagne, sur verdure
Année de construction : 1984	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 23 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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