Vente maison 261 000 €

193 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Liverdun (54460)

À découvrir à Liverdun : un ensemble immobilier non mitoyen rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, une double habitation (parents / enfants / grands-parents), une double activité ( habitation / professionnelle) ou un projet d’investissement locatif.
L’ensemble se compose de :
Maison principale — 148 m² env.
Appartement indépendant — 54 m² env.
Le tout sur un terrain exceptionnel de 2173 m² offrant jardin, fruitiers, terrasse, dépendances et un fort potentiel d’évolution.
La configuration
En arrivant sur la propriété, deux accès séparés :
À gauche : l’appartement (entrée individuelle)
À droite : le garage (grand volume – 2 à 3 véhicules)
Depuis le rez-de-chaussée, un escalier mène à la maison principale qui se trouve en plain-pied côté jardin, pas de vis à vis.
La maison comprend 4 chambres dont une avec avec salle d'eau rénovée récemment, un bureau (ou 5ème pièce chambres), un grand salon/salle à manger très lumineux, une cuisine aménagée avec accès direct sur une grande terrasse, une salle de bains rénovée, buanderie, cave, atelier.
A l'arrière de la maison vous découvrirez une Grande terrasse donnant sur un grand terrain.
Cette maison dispose également d'un grand grenier d’environ 150 m² au sol — aménageable selon projet
L’appartement est lui complétement indépendant (54 m² environ) , (classe énergie E), idéal pour :
Potentiel +++
un investissement bi-famille ou bi-activité très très bien situé.
Possibilité de créer facilement :
une grande maison familiale inter-générationnelle
une habitation principale + revenu locatif
un investissement bi-famille
un investissement pour habitation et activité professionnelle.
Une opportunité rare sur un secteur dynamique et recherché !
Intéressé(e) ? Contactez-moi :
06 09 77 62 32 –
PHOTOS SUPPLEMENTAIRES SUR DEMANDE
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 261 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GATTO, Tél. : +33609776232, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 751740655 - SAFTI – GATTO Sylvie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 376 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SYLVIE GATTO - SAFTI

Siren : 751740655

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