Vente maison 764 000 €

193 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

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3 959 €/m²

Rosania SINI - megAgence

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Description

Rosania Sini, Megagence,
vous présente cette maison familiale idéalement située à deux pas du quai de La Chaume et de ses commerces. Avec 193 m² répartis sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et une véritable autonomie d'espaces.
 Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cuisine donnant sur une terrasse ombragée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé, parfait pour accueillir famille et amis ou créer un espace locatif indépendant.
À l'étage, un vaste salon-séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et cheminée s'ouvre sur une seconde terrasse. La cuisine aménagée et équipée dispose également d'un accès extérieur. Deux chambres avec placards, une salle de bains, un WC avec lave-mains, un bureau et un cellier complètent ce niveau.
Vous profiterez également d'un jardin clos, de deux grands garages et de plusieurs stationnements privés, un atout rare dans ce secteur prisé.
À visiter!!! sans tarder...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 764 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 735 000 €
Honoraires charge acquéreur : 29 000 € soit 3,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 196172 - Réf Superimmo : ANVX100P47

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Caractérisques

Prix de vente : 764 000 €	Prix au m² : 3 959 € / m²

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193 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 430 m²	1 niveau
Année de construction : 1991	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

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