Vente maison 1 100 000 €

193,78 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Les Haies (69420)

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5 677 €/m²
Exclusivité
2 balcons
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

SJ Solutions Immobilières

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Description

EXCLUSIVITÉ – SJ SOLUTIONS IMMOBILIÈRES vous propose cette demeure de caractère située aux Haies (69420), dans un écrin de verdure à proximité immédiate des commodités.
Édifiée en 1910 et rénovée en 1972, cette maison de maître de plus de 200 m² sur deux niveaux conjugue charme de l'ancien et confort moderne. Ses vastes pièces baignées de lumière offrent une atmosphère chaleureuse, notamment un séjour lumineux avec vue panoramique et une cuisine équipée conviviale.
L'espace nuit comprend trois grandes chambres, dont une suite avec salle d'eau et une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec sauna. Deux pièces supplémentaires (bibliothèque et salon TV) offrent un beau potentiel d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de 46 m², de 2 balcons, d'un parc paysager de 6 300 m², d'une piscine 12 x 4 m, d'un terrain de tennis et d'un mini-golf privé.
Prestations de qualité : toiture en bon état, isolation efficace, 3 pièces en sous-sol et potentiel d'évolution.
Situation idéale : bus à 5 min à pied, écoles, commerces et services à moins de 5 min en voiture, accès autoroute en 10 min.
Un bien rare et unique sur le secteur. Contactez-nous pour le découvrir !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/09/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : VM389-SJSOLUTIONSIMMO - Réf Superimmo : ANVXZHZPU

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 5 677 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

193,78 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 6 500 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
2 balcons	1 terrasse
Année de construction : 1910	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 54 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 250 € / an

Maximum : 4 440 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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Siren : 982587248 - N° de carte professionnelle : CPI 69012024000000031