Vente maison 348 400 €

193,59 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Le Mêle-sur-Sarthe (61170)

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1 800 €/m²
1 terrasse
2 garages - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel

ALC IMMOBILIER

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Description

Maelwenn GUEGUEN de l'agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente cette maison de 193 m² située entre Alençon et le Mêle Sur Sarthe. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon/salle à manger + d'un espace cuisine de 57 m², une première chambre avec point d'eau de 11.04 m² , une arrière cuisine 13.13 m² ,une buanderie/cellier de 9.31 m², une grande véranda de 27,49 m² , une suite parentale de 24.10 m², une chaufferie de 10.72 m², 2 WC. Au 1er étage, une mezzanine de 14.88 m², un couloir de 5 m² desservant 2 chambres de 10.31 m² et 10.16 m² et une salle de bains de 7.07 m² FENÊTRES : Double vitrage bois CHAUFFAGE : radiateur électrique+ fioul ASSAINISSEMENT: Tout à l'égout TAXE FONCIERE: 1400 ¤ RÉFÉRENCE : 1045V630M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Pour une visite contactez votre conseillère au 07.80.56.05.21 / 02.61.72.05.56 ou par mail : ou RSAC 918 129 016 - Carte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Vous pouvez retrouver tous nos biens sur notre site

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 1045V630M - Réf Superimmo : ANVXZXL9P

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Caractérisques

Prix de vente : 348 400 €	Prix au m² : 1 800 € / m²

13 400 € TTC inclus dans le prix de vente.

193,59 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 995 m²	2 garages - 1 parking
1 terrasse	Chauffage au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 46 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 790 € / an

Maximum : 3 840 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2023.

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