Vente maison 326 900 €

193 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Langan (35850)

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1 694 €/m²

CRESPEL IMMOBILIER - GEVEZE

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Description

VENDU PAR L AGENCE , à Langan , en campagne à 2km du bourg , une longère rénovée de 198m2 composée d 'un hall d'entrée avec rangement, une pièce de vie avec insert de 45m2 , une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec coin repas , une suite parentale et WC . Au premier étage : un espace mézzanine, 3 belles chambres , un coin bureau, WC et salle de bains. Un studio indépendant avec entrée séparée complète cette battisse. Terrain de 1522m2 magnifiquement paysagé avec dépendance . Classe Energie: C Prix de 326 900 euros incluant les honoraires à charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 315 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez tous nos biens sur notre site : WWW.CRESPELIMMOBILIER.BZH ou contacter l' agence au : 02 23 41 15 53. (3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 17826 - Réf Superimmo : ANVX100TNR

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Caractérisques

Prix de vente : 326 900 €	Prix au m² : 1 694 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,78% TTC - 11 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

193 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 522 m²	Année de construction : 1900
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2022.

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