Vente maison 257 000 €

193 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Labégude (07200)

CIF. Marie.José Albanese vous propose à la vente cette maison de 193 m2 très lumineuse - elle se compose d'un grand local commercial (ancien magasin d'electricité) avec changement de destination possible et d'un appartement de type 4 sur 559 m2 de terrain - 3 garages - parking -
Au RDC ce local comprend une cuisine, 1 chambre - 2 petites pièces - (possibilité de faire un appartement) le tout donnant sur une cour et ses 3 garages
Au 1er étage un logement avec grand salon/séjour (cheminée) - une cuisine séparée - 3 chambres - salle de bains - wc séparé - 1 petite véranda - 1 cellier.
La toiture a été refaite en 2021 - Isolation récente ainsi que le chauffage -
Il faut prévoir un rafraichissement -
Possibilité de faire 2 logements ou autre aménagement - gros potentiel
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements
Honoraires charge vendeur CIF AUBENAS . Marie.josé ALBANESE 06.40.73.92.63
Ei Agent commercial RSAC No 335 123 105 Ville du Greffe AUBENAS - Plus d'informations sur - Mandat no 19991
Cette annonce vous est proposée par Marie-José ALBANESE - EI - NoRSAC: 335 123 105, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 257 000 €

Prix au m² : 1 332 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - AGENCE D'AUBENAS

Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347

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