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Vente maison 699 660 €
193 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Baule-Escoublac (44500)
193 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Baule-Escoublac (44500)
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- 3 625 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Environnement et cadre de vie exceptionnels ! Propriété coup de coeur !
En toute proximité des stations balnéaires et des plages : à 9 kms de La Baule et de Guérande dans un magnifique environnement naturel et résidentiel.
Cette chaumière de 2009, aux allures contemporaines, offre de très belles prestations.
Implantée sur une parcelle de 1693m2, dans un cadre verdoyant, paisible et sans aucun vis à vis, la pièce de vie d'environ 70m2 est autant lumineuse de par les nombreuses baies vitrées, que chaleureuse de par son poêle à bois et son atmosphère. La cuisine aménagée et équipée ouvre sur le séjour. Une chambre parentale avec salle d'eau attenante permet de bénéficier d'une vie de plain pied.
En rez de chaussée toujours, vous trouverez une entrée avec rangement, une buanderie aménagée et des WC.
Au premier étage, la mezzanine dessert trois grandes chambres, une salle d'eau avec WC. Possibilité d'aménager une cinquième chambre sur ce même niveau grâce au grenier.
Les extérieurs sont aménagés comme rarement. Sur le devant de la parcelle : plusieurs places de parking, un carport équipé d'une prise pour voiture électrique, un double garage de 49m2.
Sur l'arrière de la parcelle, vous profiterez d'une grande terrasse exposée sud, d'une cuisine d'été couverte, d'une piscine et d'un jardin paysager.
Maison parfaitement isolée, très performante énergétiquement grâce à son chauffage au sol en géothermie.
Equipements et prestations rares à la vente. A visiter !
Photos complémentaires disponibles sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf.930306
Publiée le 12/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 340939604542 - Réf Superimmo : ANVXZV82B
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| Prix de vente : 699 660 € | Prix au m² : 3 625 € / m² |
23 660 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 676 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 193 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 693 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 2009 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine ouverte | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
860 € / an
Maximum :
1 210 € / an
Diagnostics réalisés le 09/07/2025.
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