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Vente maison 378 000 €
193 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
La Barde (17360)
193 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
La Barde (17360)
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- 1 959 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Impressionnante maison indépendante avec grand jardin, piscine au bord de rivière. Cette belle propriété est située à côté de Saint-Aigulin, en Charente-Maritime, aux portes de la Dordogne. Le jardin de 1,8 ha au bord de la rivière La Dronne, véritable paradis pour les pêcheurs. Il y a chauffage central, une toiture neuve avec panneaux solaires pour l'eau chaude. Construite dans les années 1920, cette maison très spacieuse et lumineuse a saisir. Elle comprend une entrée donnant sur un spacieux salon avec poêle à bois, une salle à manger, un bureau, une salle de bains avec WC. Une belle et grande cuisine équipée donne sur le jardin arrière et une véranda. Un escalier mène au palier. La chambre parentèle dispose d'un dressing, d'une salle de bains privative, WC et d'un balcon avec vue sur la campagne. Il y a trois autres chambres doubles et une salle de bains familiale avec WC. Le terrain va jusqu'à la rivière et comprend une superbe terrasse couverte avec four à pizza et cuisine d'été. La piscine au sel de 10 m x 5 m, avec un liner neuf. On y trouve également un bassin à poissons, deux garages, un atelier, un potager, un jardin d'herbes aromatiques, une bergerie et un poulailler. Vous pourriez être autonome ici !
Le jardin offre de nombreux espaces pour profiter du soleil et de l'ombre, et bien sûr, vous pouvez vous promener jusqu'à la rivière. C'est une propriété rare et une visite est vivement recommandée.
Consommation énergétique annuelle estimée entre 4 450 € et 6 090 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés, 2023 (abonnements inclus). Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
DPE D234 GES D49
Publiée le 18/06/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : 131 - Réf Superimmo : ANVXYU783
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| Prix de vente : 378 000 € | Prix au m² : 1 959 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 193 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 18 000 m² | 2 Garages |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 450 € / an
Maximum :
6 090 € / an
Diagnostics réalisés le 16/06/2025.
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