Vente maison 295 000 €

193 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Hombourg (68490)

Située à Hombourg (68490), proche frontière allemande, cette maison accolée (dans une copropriété de 3 habitations) offre un beau potentiel, et bénéficie d'un environnement calme, idéal pour un projet familial/professionnel, avec son grand espace à exploiter selon vos besoins. La commune offre un cadre de vie agréable, avec des infrastructures à proximité, favorisant ainsi un quotidien pratique et harmonieux.
La maison accolée de 193 m² habitables avec un terrain de 700 m² environ, sur deux niveaux est à réagencer selon vos besoins.
Le rez-de-chaussée indépendant de 74 m² est composé de 3 pièces à rénover.
Sur le même niveau, un grand espace de 300 m² avec grand potentiel selon vos besoins (atelier, entreprise, dépôt de stocks…).
Le 1er étage de 117 m² comprend 5 pièces dont 4 chambres avec une terrasse le long de toute l’habitation (porte-fenêtre de la cuisine et du salon) et accès vers le RDC par un escalier.
Grâce aux travaux d’isolation intérieure, il bénéficie d’un DPE C/C.
Volets électriques sur tout ce niveau.
Les combles d’environ 50 m2 Carrez sont aménageables.
2 entrées indépendantes accèdent à ce bien (RDC et niveau 1)
La maison dispose d'une cour-jardin d’une superficie de 5,3 ares et d'une partie stationnement pour 4/5 voitures.
Possibilité d’acquérir en sus un terrain de 4,5 ares constructible attenant à la maison au prix de 66 000€ ( prix négociable sur la totalité du bien)
Chaudière gaz individuelle VAILLANT
Venez vite découvrir ce bien avec un beau potentiel!
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 282 500 €
Honoraires charge acquéreur : 12 500 € soit 4,42 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle GIROUD de FRAMOND, Tél. : 0664400182, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 918 561 135 - SAFTI – GIROUD DE FRAMOND Armelle, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ARMELLE GIROUD DE FRAMOND - SAFTI

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