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Vente maison 449 000 €
193 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Héricy (77850)

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  • 2 326 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Anthony De Oliveira - iad

Anthony De Oliveira - iad

41 avis
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Description

iad France - Anthony De Oliveira vous propose: En Exclusivité - MAISON DE 193 M² ÉLEVÉE SUR SOUS-SOL TOTAL – 9 PIÈCES – TERRAIN DE 2130 M² – HÉRICY (LA BROSSE)
Située dans le charmant village d’Héricy, au hameau de La Brosse, cette maison familiale bâtie en 1974 offre 193 m² habitables, élevés sur un sous-sol total, et bénéficie d’un terrain de 2130 m² parfaitement entretenu. Un bien rare, lumineux et fonctionnel, idéal pour une grande famille en quête d’espace et de tranquillité.
Héricy est une commune recherchée, à seulement 10 minutes de FONTAINEBLEAU (gare et commodités), disposant d’écoles. Le collège est accessible à Vulaines-sur-Seine. Le secteur est particulièrement calme, avec un arrêt de bus à proximité pour faciliter l’accès aux établissements scolaires.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une cuisine séparée, un double séjour avec cheminée ouvrant sur une véranda chauffée très lumineuse, donnant sur la terrasse et le jardin. Un dégagement dessert deux chambres, dont une chambre spacieuse avec vue sur le jardin, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé.
À l’étage, un palier puis un dégagement distribuent quatre chambres, un grenier aménagé actuellement en atelier, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Le sous-sol total propose une cave, une cuisine d’été, une buanderie avec WC et un garage confortable.
Annexe : dans le jardin, très bien entretenu, vous bénéficierez également d’un espace potager ainsi qu’une dépendance comprenant un coin barbecue. Une partie du terrain pourrait présenter un potentiel de division, sous réserve des démarches réglementaires nécessaires (géomètre, autorisations administratives).
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824020184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 1901470 - Réf Superimmo : ANVX101OUC
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 2 326 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

193 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 130 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1974
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 010 € / an
Maximum : 4 120 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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