Vente maison 229 000 €

193 m²

10 pièces 10 p

Gueugnon (71130)

iad France - Justine Milleret (06 09 46 54 16) vous propose : Dès que vous franchirez la porte d’entrée, vous ne pourrez qu’être charmés par la luminosité et les beaux volumes.
Le rez-de-chaussée, d’une superficie de 90 m2 environ, est dédié à l’espace jour. Vous pourrez découvrir une grande cuisine aménagée, une salle à manger, un magnifique et grand salon avec parquet, toilette.
Grâce à un bel escalier, vous accéderez au premier étage où se trouvent deux grandes chambres avec parquet, une belle salle d’eau, un toilette et un grand pallier pouvant servir de bureau.
Le deuxième étage est composé de deux chambres, d’un bureau et d’une salle d’eau avec WC.
Le terrain, d’une superficie de 820m2 environ, est entièrement clôturé. Vous pourrez profiter pleinement de la terrasse donnant sur la cuisine.
Une charmante dépendance vous permettra de profiter d’espace de stockage.
Maison construite sur sous-sol
Fenêtre en PVC triple et double vitrage
Chauffage central avec chaudière à granulés récente
Vous n’aurez qu’à déposer vos valises dans cette maison pleine de charme.
35 minutes de la gare TGV, 1h45 de Lyon
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Milleret EI (ID 56205), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 882248461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 1 187 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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IAD FRANCE - JUSTINE MILLERET

22 avis clients

06 09 46 54 16

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